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1人

線上可以報稅?可以申報哪些稅咧?-好宅網Home7-11

阿宅收藏於 2010/04/22

引述 :『為了提供納稅人更方便、更多元化的申報完稅管道及申辦稅籍作業，財政部已建置完成具備多項功能的地方稅網路申報作業系統，民眾上網完成地方稅申報及繳稅將更輕鬆、簡捷。』

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在繁忙的生活中，利用網路申報（申辦）稅務作業，民眾不用出門就可以完成，大大節省民眾的時間。繼續閱讀...

在繁忙的生活中，利用網路申報（申辦）稅務作業，民眾不用出門就可以完成，大大節省民眾的時間。繼續閱讀

分類：其他
標籤：自然人娛樂稅房屋房地產土地增值稅

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3人

引述 :『曾幾何時，單身的人越來越多，不管是自願還是非自願的，在很多老一輩人的想法，總是有些遺憾，但，問題是，如果自己能自立自強，獨立過活，又有何憾之有？最關鍵的點，恐怕是認為單身族群將來老了會沒錢沒人照顧的迷思吧。　　我們來聊聊如何讓單身人士，能夠自己預約一生的財富！很多人認為單身人士花費一定較省，其實事實是恰恰相反，仔細觀察您周遭的同事，如果你(妳)要叫一個已婚的請客，很多人多會以各種理由加以推辭，比如說，我上有老母，下有妻兒要養……諸如此類的，但反觀大部份的單身人士，出手多會較闊綽，其實不是他們願意，而是他們不得已，被拱的。所以，如果我們要預約自己一身的財富，我們就得先扭轉一個觀念～』

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分類：商業
標籤：理財土地增值稅買屋經濟購屋

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4人

[居家裝潢] 【如何與工班配合】

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/11/04

引述 :『【如何與工班配合】 1.請工班現場堪驗或丈量 2.將設計之圖面或圖片交由工班討論其作法及可行性 3.將確認之圖面或圖片交由工班估價 4.將報價單檢視後確認發包內容及數量後進行比價 5.找各廠商比價時要求其註明品名、作法、材料、數量、單價、總價 6.檢視其報價單內容是否清楚(如下) 7.要求補足不清楚的內容(如數量、單價) 8.選擇發包對象（什麼樣的內容如防水．壁紙．．．。應該發包給不同的工班） 9.訂定合約 10.排定施工順序(可向工班請教) 11.施工 12.驗收』

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分類：商業
標籤：資訊房屋租售財經土地增值稅銀行貸款

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3人

[租屋甘苦談] 【租屋簽訂契約】

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/31

引述 :『１. 簽約注意事項一、瞭解契約簽定內容，雙方出具身分證明，出租人須出示房屋合法使用權源。並確認屋主即為房屋所有權人，防範受騙。二、租約期限、每月租金、付款方式應載明完整，繳交房屋租金時，請房東簽收。三、水電費、瓦斯費、大樓管理等費用，房屋稅捐的負擔由何人繳交。何時起算？』

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分類：商業
標籤：土地增值稅法拍屋產業房地產資訊

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2人

[賣屋交流] 房地產投資的優勢

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/28

引述 :『每個投資工具都會有其優缺點，愈了解自己投資工具的性質，愈能在使用的工具中獲得想要的利潤。而以大部份人最常接觸的工具來看，房地產本身具有許多其它工具如股票、基金所無法取代的優點。以下將透過幾個角度來分析房地產投資所擁有的優勢： (1)不動產是有形的資產不動產是看的到的，這是很多人都想要擁有一棟房子的原因，因為以人性來說看的到總是比較心安。所謂「有土斯有財」，雖然現今要擁有一塊土地不容易，但是建物的流通透過買賣取得則是很普遍。而且因為不動產是有形的資產，自己還可以拿來使用！各位應該沒有看過有人在"用"股票的吧？』

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分類：商業
標籤：土地增值稅資訊理財經濟投資

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2人

[買屋資訊] 法拍屋法院點交突發狀況

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/27

引述 :『法拍屋法院點交突發狀況流程會有何狀況發生呢？ 1.履勘或強制點交時，債務人自己鎖在裡面，此時法官會叫拍定人安排鎖匠，萬一鎖匠叫不到或延遲不到呢？甚至菜鳥鎖匠打不開特殊門鎖，當日法官流程又不只一處，等太久也許法官就會順延您的案子了。　2.強制點交時，債務人躲起來不出現，屋內郤留置一大堆東西，法院只得現場清點造冊。清點時間１、２個小時，法官還會接受；萬一像板橋法院一間錄影帶的房子，法官清點五個多小時仍未完成，最後還是喊暫停，打道回府。緃使順利清點ＯＫ，所有留置物都要交給拍定人保管；有些法官不怕後遺症，會同意留置物放在房屋現場保管，有些法官會堅持運往別處保管，拍定人就要馬上提供保管地方，否則又要順延了。　3.法院履勘，協調雙方和解時，如強硬債務人遇上「好好先生」的法官或書記官，拍定人又不懂得據理力爭，當和解條件一面倒向有利債務人時，拍定人可就進退兩難。如果是有經驗的投標人或代標公司，非常了解法院點交程序，事先會推演點交過程各種狀況，絶對不讓「順延」事情發生。法官踓然有較同情債務人的「天性」，但引導法官合理配合有利於拍定人，並非難事，就看拍定人現場應變功力高低了。高桿的點交，除配合法院強制公信力，另一方面不斷與債務人有耐心溝通、協調，貼補少許搬家費，讓債務人和諧早日交屋，才是上策！！如果委託代標公司，記得要求，留置物後續處理，全交由代標公司負責；因為找場所、通知債務人來領取、債務人不來、聲請法院拍賣留置物，最少還要三個月時間煩心的處理；而大部份留置物均拍賣不出去時，代標公司不自己買下來，那還要保管多久呢？』

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分類：商業
標籤：土地增值稅房屋稅銀行貸款理財財經

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2人

[買屋資訊] 法拍屋２０的年歷史演變

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/27

引述 :『●什麼是法拍屋呢？法拍屋從何產生？只要有債務的發生，債權人就可透過法院公權力查封拍賣債務人的財產，如不動產、動產、股票、銀行存款及上班薪水的１／３；因不動產變現金額比較大，查封不動產是最有效果的求償動作，而大部份房屋均有向銀行辦理貸款，所以發動查封的債權人９成以上為金融機關。一般而言，債務發生原因，可歸納下列七項：１．房貸逾期未繳２．信用卡、現金卡未繳３．借款未還（簽借據、本票，支票跳票）４．民事判決５．做保（保證人）６．欠稅金７．其它債務糾紛以上債務，只要債權人向法院取得強制執行的「執行名義」，即可對債務人名下財產進行查封拍賣。被查封的法拍屋，經法院委託的不動產鑑價公司完成估價報告，法官再詢問債權人、債務人表示意見後，依其心證定出第一次拍賣底價，如無人投標，約一個月再８折減價．．．第二次拍賣，無人投標，再一個月８折減價．．．　　　第三次拍賣，無人投標，就原價公告應買三個月．．．公告應買期三個月中，債權人可隨時提出８折減價特別拍賣．．．特別拍賣，再無人投標，債權人只得承受，撤回案件或另行估價拍賣。另行估價拍賣後，又從第一次開始循環，法令表面上只能拍賣四次，其實幾乎無次數之限制。「沒有賣不出去的房子，只有賣不掉的房價」，在法拍市場，賣方沒有惜售的權利，而且每一個月打８折，連續兩個月馬上腰斬，為什麼投標室時常人山人海，「沒有惜售、超低市價」是它的主因。』

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分類：商業
標籤：土地增值稅房屋稅銀行貸款法拍屋財經

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2人

[買屋資訊] 買預售屋消費者擁有至少5天的契約審閱期

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/16

引述 :『依消費者保護法規定，民眾購買預售屋，若在5天契約審閱期內反悔不再購買，則所簽立的契約視同無效，業者也應該退還全額訂金給消費者。日前有業者因為違反公平交易法而遭公平會開罰，也有建商因事前廣告不實而遭判賠的實例，提醒民眾在選購預售屋前，需多加留意廣告與契約內容，再做決定喔！』

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分類：商業
標籤：金融土地增值稅產業投資銀行貸款

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-1人

有錢人想的和你不一樣 - 順便測驗一下吧 !

原文來自 899房屋地產王

899房屋地產王收藏於 2009/10/13

引述 :『你了解股市、房地產表現和金融局勢，你研究各種理財方法、銷售機會與談判技巧，可是，假如你始終用窮人的心態來看待金錢，那麼就算你發了一點財，你也不會成為真正的有錢人。致富，是一場心理遊戲你有錢嗎？你以後會有錢嗎？認清你內心的金錢藍圖，修改你的思惟，就能擁有富裕而自由的人生。先來測驗看看自己是否具備有錢人的特質？(此心理測驗由大塊文化提供，不在本書內容中。)』

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