房地產秘辛最新書籤


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我住在海砂屋! Popup

我住在海砂屋! Popup

Sonya 收藏於 2008/11/13
我的房間今天變成這樣~~充滿水泥碎塊的工地! 師傅說:「我做工20幾年,沒看過這樣的天花板」、「這根本就是海砂屋嘛~~」...
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工頭的家 - 加拿大木構造房屋的平面屋頂防水工法。 Popup

工頭的家 - 加拿大木構造房屋的平面屋頂防水工法。 Popup

原文來自 ken8716849
ken8716849 收藏於 2007/09/11
看慣了在台灣那些五花八門的屋頂防水方法,工頭來介紹一下在加拿大當地工人在木構造房屋的平面屋頂上的防水工法,雖然不一定能在台灣應用得上,但看看別人怎麼施工也算是個有趣的經驗吧。;D 下圖就是要做屋頂防水的木構造房屋的平面屋頂,地面上當然都是木板所組合而成。
Icon_arrow_right 1735 天前 
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大陸(上海)二手花園住宅買賣應注意事項 Popup

大陸(上海)二手花園住宅買賣應注意事項 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/28
■ 花園住宅轉讓應具備條件: 1、持有國有土地使用證; 2、具有地上附著物合法的產權證明;屬於共有房產的,須持有共有人同意轉讓房產的意見書; 3、委託代理人辦理的,應依法辦理委託代理手續;4、凡在集體所有土地上建造的花園住宅,未辦理征地手續的,應按規定補辦征地手續...
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別讓輻射屋.海砂屋壞了成家大計 Popup

別讓輻射屋.海砂屋壞了成家大計 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/28
這不是危言聳聽,你可能住在輻射屋裡而不自知。 民國81年8月22日在本報頭版所引爆的輻射鋼筋屋報導,至今已過了13年。這13年來,陸續傳出多名住戶因淋巴癌和血癌不幸去世的消息,雖然當時的行政院原子能委員會及部分參與鑑定的專家表示,無法判斷住戶罹癌是否與輻射有關,但輻射屋與病變的高度關聯性依舊令人聞之色變。 輻射安全促進會理事長王玉麟表示,台灣人罹癌的比例那麼高,「無法判斷」並不代表沒有,政府處理輻射屋的消極態度令人不敢恭維。 桃園以北 當年列冊180件 王玉麟根據手中握有的資料透露,光是桃園以北列名造冊遭受輻射污染的建築物便有180件,不知道全台還有多少件沒有被發現的案例!這180件建築物有的已抽換鋼筋,有的還在住人,真不曉得新搬進去的民眾知不知道自己住的其實是輻射屋!...
Icon_arrow_right 1736 天前 
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工頭的家 - 建築工地常用術語釋疑-八啦北多 Popup

工頭的家 - 建築工地常用術語釋疑-八啦北多 Popup

原文來自 ken8716849
ken8716849 收藏於 2007/08/27
俗語說得好:『新手駕車怕路況不熟,菜鳥監工就怕術語不懂.』. 今天來教你『學校沒有教, 考試不會考.』的建築工地工人們所常用的術語.讓你一次就懂了. 第五十二課 台語讀法: 八啦北多
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工頭的家 - 工地監工使用比例尺的時機。 Popup

工頭的家 - 工地監工使用比例尺的時機。 Popup

原文來自 ken8716849
ken8716849 收藏於 2007/08/27
有時工頭在工地中常會看到一些工地主任或放樣師父拿著比例尺對著設計圖東量西量後,告訴施工包商尺寸多少多少。但工頭看了之後心中頗不以為然,因為在工程進行中,監工使用比例尺的機會應該越少越好,而放樣師父更是根本不能碰它,原因就是施工精度的問題,要知道比例尺若去量1:100的圖則是 1mm=10cm,而10cm就己經是一個紅磚牆的厚度了,在目前寸坪寸金的房價的情形下,更應該盡可能將誤差降至最低,況且有時在使用比例尺時誤讀的機率很高。
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工頭的家 - 加拿大木結構房屋建築圖中牆版構造表的識別方法。 Popup

工頭的家 - 加拿大木結構房屋建築圖中牆版構造表的識別方法。 Popup

原文來自 ken8716849
ken8716849 收藏於 2007/08/27
在台灣蓋習慣了鋼筋混凝土結構房屋,來到加拿大後總是對著滿街的木結構房屋有些陌生及好奇的感覺。今天工頭來介紹一下加拿大木結構房屋建築圖中牆版構造表的識別方法,讓您了解如何看懂木結構房屋建築圖是如何標示著牆及樓版的結構,若您對木結構的施工法有點好奇的話,那這篇文章您就可以加淢看一下吧
Icon_arrow_right 1737 天前 
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房地產名詞釋意 Popup

房地產名詞釋意 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
內需產業/營建:一公 /一宗土地/ 二次施工/ 入帳期間/ 土地使用分區/ 土地增值稅 /大公/ 女兒牆/ 小公...
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基地綠化指標 Popup

基地綠化指標 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
何謂基地綠化 所謂「基地綠化」就是利用建築基地內自然土層以及屋頂、陽台、外牆、人工地盤上之覆土層來栽種各類植物的方式。 基地綠化的目的 健康的都市生活不能缺少綠意,缺乏綠意的都市生活很難奢言「永續發展」的居住品質。若我們在居住環境中廣植花木,不但可怡情養性,同時促進土壤微生物活動,對生態環境有莫大助益。綠化被公認為唯一可吸收大氣二氧化碳最好的策略,有助於減緩地球氣候日益溫暖化的危機。因此本指標希望能以植物對二氧化碳固定效果做為評估單位,藉鼓勵綠化多產生氧氣、吸收二氧化碳、淨化空氣,進而達到緩和都市氣候溫暖化現象、促進生物多樣化、美化環境的目的。...
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綠建築九大指標 Popup

綠建築九大指標 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
建築配置節能的技術說明與原理 配置: 在亞熱帶氣候下,在基地計畫上作正確的節能配置,以辦公大樓為例,幾乎可節省三、四成左右的空調耗能量。 方位: 以台灣地區而言房屋的朝向以南北向最有利,而以東西向得熱量最多,係以日射量的多寡排列之優先順序。 外型: 大規模之全面空調的大型建築物,如醫院、辦公大樓、旅館、及大型展示中心,為降低空調負荷,可採用較集中的正方形,減少表面積也減少日射得熱。顧及晝光分布以及通風考量,一般較適宜之長寬比以1:2或1:3之南北向建築為佳。...
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台灣大學綠建築示範屋: Popup

台灣大學綠建築示範屋: Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
-基地條件 -庭院的生態及保水法則 ● 與生物共存理念:水塘、乾石砌牆、透水磚… ● 保水與排水手法 ● 植栽 -綠房子 1.室內空間 2.造形設計 3.結構設計:鋼骨結構、耐震外牆設施 4.水電、空調(太陽能熱水器、太陽能燈、節能空調) 5.隔音 6.斷熱...
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何謂生態建築與綠建築 Popup

何謂生態建築與綠建築 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
生態建築係儘可能利用建築物當地的環境特色與相關 自然因子〈比如陽光、空氣、水流〉,使之符合人類 居住,並且降低各種不利於人類身心的任何環境因素 作用,同時,儘可能不破壞當地環境因子循環,並儘 可能確保當地生態體系健全運作。能合乎此等生態考 慮之建築設計方能合乎生態建築之理念...
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第一屆通用設計獎得獎作品暨95年度推動之出租國宅無障礙居住環境改善計畫成果展示 Popup

第一屆通用設計獎得獎作品暨95年度推動之出租國宅無障礙居住環境改善計畫成果展示 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
第一屆通用設計獎於96年1月12日圓滿落幕,其可作為通用設計理念推廣的開端,未來期望透過通用設計全方位概念,造福更多市民。為提供完整無障礙的居住環境,本局以通用設計的概念改善部分出租國宅社區戶外環境...
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信義商圈空橋系統建置 Popup

信義商圈空橋系統建置 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
串連信義商圈主要商業軸帶,創造多層次人行通行系統,北由捷運板南線市政府站,向南連結至101大樓及未來信義路捷運站出入口,期提供市民便捷且安全之動線環境...
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萬美出租國宅景觀美化及環境改善工程 Popup

萬美出租國宅景觀美化及環境改善工程 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
九十四年度以社區美化改善再造動機,扭轉原對出租國宅老舊社區窳陋貧乏的刻板印象,塑造社區景觀意象。而本案基地因緊鄰萬芳140高地重劃區,為台北鄰近山坡典型開發住宅群,本計畫適時整體景觀美化及環境改造,創造良好都市意象...
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華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化統包工程 Popup

華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化統包工程 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
中央藝文公園所在地舊為台鐵華山貨運站,曾是臺北車站與南港車站間重要的貨運樞紐,因鐵路地下化以及臺北酒廠搬遷而廢站,佔地近五公頃,閒置荒廢多時。自90年起,行政院文化建設委員會與臺北市政府都市發展局開始共同合作,辦理多項華山文化園區之景觀改善計畫,已將華山文化園區重新裝點成富有生命力之空間;至95年「華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化工程」的完工,讓華山文化園區與中央藝文公園一點一滴地成型,除提供臺北市民9.9公頃的大型戶外休憩空間外,也讓藝文活動在華山文化園區生根、茁壯,成為兼具文化、知性、休憩、創意的都市新地標...
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房貸停看聽 Popup

房貸停看聽 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
-------------------------------------------------------------------------------- Q1: 請問房貸轉貸需要哪些條件嗎? Q2: 請問我的條件如下,總貸金額為300萬,已貸6年,月付約2萬;其中200萬利率為1.675%(好像是政府某某補助),另100萬利率7.9%,房貸轉貸是否划算? Q3: 我要買的房子想貸到9成額度,有沒有可能? Q4:我曾以我太太的名義申請勞工低利貸款160萬購屋, 是否即無法再使用政府相關優惠利率? Q5:1.勞工貸款是不是配偶或是家眷名下有房屋登記,就無法參加勞工貸款? 2.青年低率購屋房貸好像也是要本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅,才可以辦理是不是? Q6:目前已購置一棟房屋,自備款項已經付清,需要與銀行貸款400萬,因手頭目前現金有限,是否前幾年可以以還息方案來做因應? Q7:請問有使用現金卡是否無法申請房貸?信用卡及現金卡申請代償,會不會影響日後買房屋貸款呢? Q8:對於政府優惠貸款外尚不足部份,不知辦理何種貸款較適合,因目前貸款共分為指數型.固定型..等等,到底何種貸款會較適合一般固定薪水的上班族呢? Q9:跟銀行辦理房貸如何保障自己權益?該注意哪些事項呢?
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購屋常識 Popup

購屋常識 Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
一、購屋前應考慮事項 如何確定購屋目的? 如何決定房間數量? 如何在經濟上作合理的運用? 如何選擇環境地點? 如何分析土地及建物價格? 如何選擇信譽可靠的建築商? 應否實地參觀工地? 是否必須瞭解都市計畫的內容? 應否查明房屋有無建造執照? ...
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何謂"工業住宅"?  Popup

何謂"工業住宅"?  Popup

原文來自 ken8716849
Sonya 收藏於 2007/08/26
在工業用地上建造類似住宅的工業廠房來出售給一般大眾居住者為工業住宅,其因外觀裝飾的美輪美奐上所以以外觀上很難區別. 工業住宅的區別方式: 1. 價格異常便宜. 2. 樑下淨高超過三公尺....
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何謂農地?何謂耕地?農舍興建規定為何?  Popup

何謂農地?何謂耕地?農舍興建規定為何?  Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
地及耕地之定義 查農業發展條例第三條規定:「本條例用詞定義如下:…… 十、農業用地: 指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地: 1.供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者 2.供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路灌溉、排水及其他農用之土地。 3.民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。...
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多人不了解何謂"工業用地"的住宅.所以找了篇工業住宅釋疑 來讓大家參考!!  Popup

多人不了解何謂"工業用地"的住宅.所以找了篇工業住宅釋疑 來讓大家參考!!  Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
近來,工業住宅又開始在市場上形成相當大的旋風。工業住宅在使用性質上,並不是作為住宅使用,而是將工業區開放作商業使用,以解決工業區土地因為產業外移形成的空置、閒置等情形,但部分建商將工業區土地以商業設施申請建照之後,卻以住宅名義銷售予不明究裡的消費大眾,且未將其為工業區土地的實情向購買民眾說明,形成買賣糾紛。本文即在述明工業住宅的演變,讓消費大眾明瞭工業住宅與一般住宅之間的差異,以及購買工業住宅所面臨的問題及其優缺點,讓消費者在購買之前能完全了解工業住宅的情形,以免衍生出消費糾紛。...
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何 謂 非 都 市 土 地 使 用 地 變 更 ﹖何 謂 使用 區 變 更 ﹖ Popup

何 謂 非 都 市 土 地 使 用 地 變 更 ﹖何 謂 使用 區 變 更 ﹖ Popup

Sonya 收藏於 2007/08/26
依 照 「 非 都 市 土 地 使 用 管 制 規則 」 第 十 二 條 規 定 : 一 、 使 用 地 變 更 : 編 定 為 某 種使 用 地 之 土 地 變 更 編 定 為 他 種 使 用 地 時 , 申 請 人 擬 具 之興 辦 事 業 計 畫 應 經 變 更 前 、 後 目 的 事 業 主 管 機 關 之 核 准。 二 、 使 用 區 變 更 : 前 項 興 辦 事業 計 畫 有 下 列 情 形 之 一 或 依 區 域 計 畫 規 定 需 辦 理 使 用 分區 變 更 者 , 變 更 後 目 的 事 業 主 管 機 關 在 核 准 興 辦 事 業 計畫 前 , 其 土 地 使 用 計 畫 應 先 徵 得 各 該 區 域 計 畫 擬 定 機 關依 區 域 計 畫 內 容 相 關 審 議 規 範 審 議 同 意 。 但 經 行 政 院 核定 之 重 大 建 設 計 畫 , 其 工 程 用 地 變 更 編 定 之 範 圍 經 行 政院 專 案 核 准 者 , 不 在 此 限 。     1 、 申 請 開 發 社 區 計 畫 達五 十 戶 或 土 地 面 積 在 一 公 頃 以 上 者 。     2 、 申 請 開 發 遊 樂 設 施 土地 面 積 達 五 公 頃 以 上 者 。     3 、 申 請 開 發 為 工 業 使 用土 地 面 積 達 十 公 頃 以 上 者 。     4 、 申 請 設 立 學 校 土 地 面積 達 十 公 頃 以 上 者 。 ......
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