房市走向最新書籤
景氣超冷英房市交易創30年最低 
景氣超冷英房市交易創30年最低 
Sonya 收藏於 2008/09/11
英國房市景氣冷颼颼。根據9日公布的一項最新統計報告,英國房市買氣低迷不振,創下自1978年以來的最低水準,平均每週仲介公司僅有一筆房屋成交,首次購屋的人數也創下新低... ...
英國房市景氣冷颼颼。根據9日公布的一項最新統計報告,英國房市買氣低迷不振,創下自1978年以來的最低水準,平均每週仲介公司僅有一筆房屋成交,首次購屋的人數也創下新低...
基地綠化指標 
基地綠化指標 
Sonya 收藏於 2007/08/26
何謂基地綠化
所謂「基地綠化」就是利用建築基地內自然土層以及屋頂、陽台、外牆、人工地盤上之覆土層來栽種各類植物的方式。
基地綠化的目的
健康的都市生活不能缺少綠意,缺乏綠意的都市生活很難奢言「永續發展」的居住品質。若我們在居住環境中廣植花木,不但可怡情養性,同時促進土壤微生物活動,對生態環境有莫大助益。綠化被公認為唯一可吸收大氣二氧化碳最好的策略,有助於減緩地球氣候日益溫暖化的危機。因此本指標希望能以植物對二氧化碳固定效果做為評估單位,藉鼓勵綠化多產生氧氣、吸收二氧化碳、淨化空氣,進而達到緩和都市氣候溫暖化現象、促進生物多樣化、美化環境的目的。...
信義商圈空橋系統建置 
信義商圈空橋系統建置 
Sonya 收藏於 2007/08/26
串連信義商圈主要商業軸帶,創造多層次人行通行系統,北由捷運板南線市政府站,向南連結至101大樓及未來信義路捷運站出入口,期提供市民便捷且安全之動線環境...
萬美出租國宅景觀美化及環境改善工程 
萬美出租國宅景觀美化及環境改善工程 
Sonya 收藏於 2007/08/26
九十四年度以社區美化改善再造動機,扭轉原對出租國宅老舊社區窳陋貧乏的刻板印象,塑造社區景觀意象。而本案基地因緊鄰萬芳140高地重劃區,為台北鄰近山坡典型開發住宅群,本計畫適時整體景觀美化及環境改造,創造良好都市意象...
華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化統包工程 
華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化統包工程 
Sonya 收藏於 2007/08/26
中央藝文公園所在地舊為台鐵華山貨運站,曾是臺北車站與南港車站間重要的貨運樞紐,因鐵路地下化以及臺北酒廠搬遷而廢站,佔地近五公頃,閒置荒廢多時。自90年起,行政院文化建設委員會與臺北市政府都市發展局開始共同合作,辦理多項華山文化園區之景觀改善計畫,已將華山文化園區重新裝點成富有生命力之空間;至95年「華山創意文化園區(含中央藝文公園)簡易綠化工程」的完工,讓華山文化園區與中央藝文公園一點一滴地成型,除提供臺北市民9.9公頃的大型戶外休憩空間外,也讓藝文活動在華山文化園區生根、茁壯,成為兼具文化、知性、休憩、創意的都市新地標...
何謂"工業住宅"? 
何謂"工業住宅"? 
原文來自 ken8716849
Sonya 收藏於 2007/08/26
在工業用地上建造類似住宅的工業廠房來出售給一般大眾居住者為工業住宅,其因外觀裝飾的美輪美奐上所以以外觀上很難區別.
工業住宅的區別方式:
1. 價格異常便宜.
2. 樑下淨高超過三公尺....
多人不了解何謂"工業用地"的住宅.所以找了篇工業住宅釋疑 來讓大家參考!! 
多人不了解何謂"工業用地"的住宅.所以找了篇工業住宅釋疑 來讓大家參考!! 
Sonya 收藏於 2007/08/26
近來,工業住宅又開始在市場上形成相當大的旋風。工業住宅在使用性質上,並不是作為住宅使用,而是將工業區開放作商業使用,以解決工業區土地因為產業外移形成的空置、閒置等情形,但部分建商將工業區土地以商業設施申請建照之後,卻以住宅名義銷售予不明究裡的消費大眾,且未將其為工業區土地的實情向購買民眾說明,形成買賣糾紛。本文即在述明工業住宅的演變,讓消費大眾明瞭工業住宅與一般住宅之間的差異,以及購買工業住宅所面臨的問題及其優缺點,讓消費者在購買之前能完全了解工業住宅的情形,以免衍生出消費糾紛。...
何 謂 非 都 市 土 地 使 用 地 變 更 ﹖何 謂 使用 區 變 更 ﹖ 
何 謂 非 都 市 土 地 使 用 地 變 更 ﹖何 謂 使用 區 變 更 ﹖ 
Sonya 收藏於 2007/08/26
依 照 「 非 都 市 土 地 使 用 管 制 規則 」 第 十 二 條 規 定 :
一 、 使 用 地 變 更 : 編 定 為 某 種使 用 地 之 土 地 變 更 編 定 為 他 種 使 用 地 時 , 申 請 人 擬 具 之興 辦 事 業 計 畫 應 經 變 更 前 、 後 目 的 事 業 主 管 機 關 之 核 准。
二 、 使 用 區 變 更 : 前 項 興 辦 事業 計 畫 有 下 列 情 形 之 一 或 依 區 域 計 畫 規 定 需 辦 理 使 用 分區 變 更 者 , 變 更 後 目 的 事 業 主 管 機 關 在 核 准 興 辦 事 業 計畫 前 , 其 土 地 使 用 計 畫 應 先 徵 得 各 該 區 域 計 畫 擬 定 機 關依 區 域 計 畫 內 容 相 關 審 議 規 範 審 議 同 意 。 但 經 行 政 院 核定 之 重 大 建 設 計 畫 , 其 工 程 用 地 變 更 編 定 之 範 圍 經 行 政院 專 案 核 准 者 , 不 在 此 限 。
1 、 申 請 開 發 社 區 計 畫 達五 十 戶 或 土 地 面 積 在 一 公 頃 以 上 者 。
2 、 申 請 開 發 遊 樂 設 施 土地 面 積 達 五 公 頃 以 上 者 。
3 、 申 請 開 發 為 工 業 使 用土 地 面 積 達 十 公 頃 以 上 者 。
4 、 申 請 設 立 學 校 土 地 面積 達 十 公 頃 以 上 者 。 ......
投資客退場,全台買賣件數萎縮 上半年建物移轉負成長 
投資客退場,全台買賣件數萎縮 上半年建物移轉負成長 
Sonya 收藏於 2007/08/12
受到銀行紛紛緊縮投資客房貸成數和利率的政策衝擊,投資客大舉從房市撤退,使得今年上半年全台灣地區房屋建物買賣移轉件數,僅二一.五三萬件,出現五年來首度負成長。房仲業者解讀這項指標指出,儘管今年全年看下來,買賣移轉總件數可能會比去年萎縮,下降到四十三至四十四萬件;但投資客相繼出場,未嘗不是讓房市更趨於穩定的好事...




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