引述 :『林先生有500萬的房貸，最近聽同事提到很多新推出的房貸產品，似乎都比自己的房貸利率來得低，令他有點心動。但林先生記得，當初辦理房貸時似乎花了一些費用，不知這樣算下來是否划算？壽險業者表示，目前市面上的房貸利率多為前低後高，且辦理轉貸會產生一些費用，因此，應先將新舊利率差距所節省下來的金額，與轉貸費用加以比較，才能真正掌握省錢的關鍵。 以林先生貸款500萬為例，轉貸會產生的成本大約有代書費約4,500元、地政規費6,000元，共約10,500元。另外，依各金融機構做法不同，可能還會有開辦費、手續費、帳管費、代償費、估價費，甚至原貸機構可能有提前清償的違約金等等，這些都要一併算進去。因此，林先生轉貸後省下來的利息，至少應大於10,500元以上才划算。 依林先生的案例，以每月只繳息來計算，若新舊利差為1%，一年共可省下50,000元，當利差為0.5%時，一年則共可省下25,000元，因此轉貸成本未滿1年即已收回...』