政府為了挽救房市，昨日(29日)公佈，自11月中旬，重辦「整合住宅補貼實施方案」，弱勢族群最低可享2.042%超優惠利率，再搭配其他優惠，額度最高570萬。 ■ 超優房貸利率 每月省近千元 配合郵局２年定期儲金機動利率調整為2.575%，內政部各項住宅補貼也同時調整，今年７月的整合住宅補貼，由於申請人數過少，11月中將要開放重新申請，只要符合政府認定的弱勢族群，包含身心障礙、低收入戶、或是單親等族群，都有機會享有220萬的超低房貸優惠...
看慣了在台灣那些五花八門的屋頂防水方法，工頭來介紹一下在加拿大當地工人在木構造房屋的平面屋頂上的防水工法，雖然不一定能在台灣應用得上，但看看別人怎麼施工也算是個有趣的經驗吧。;D 下圖就是要做屋頂防水的木構造房屋的平面屋頂，地面上當然都是木板所組合而成。
■ 花園住宅轉讓應具備條件： 1、持有國有土地使用證； 2、具有地上附著物合法的產權證明；屬於共有房產的，須持有共有人同意轉讓房產的意見書； 3、委託代理人辦理的，應依法辦理委託代理手續；4、凡在集體所有土地上建造的花園住宅，未辦理征地手續的，應按規定補辦征地手續...
海砂屋係指建材中含有未經過去氯離子處理的海砂，容易造成建築結構的老 化，於是有些惡劣的屋主會刻意用裝潢來掩飾鋼筋外露、牆壁剝落等屋況，那麼要如何避免買到海砂屋呢？以下提供五大防範措施： ※我不要買到海砂屋之五大防範措施 （１）查詢屋內天花板、牆壁的剝落狀況 （２）查詢地下室、樓梯間：為避免屋主以裝潢遮掩海砂屋毀損情形，建議民眾可前往建築物的樓梯間、地下室查看剝落狀況 （３）上網查詢：於建築管理處公佈的海砂屋名單中查詢，所欲購買的房屋地址是否列為海砂屋。 （４）合約註明：在房屋買賣合約書中，向建商或賣方要求註明絕非海砂屋，可作為日後求償之依據。 （５）請相關機關進行安全鑑定：將屋內不同角落的的渾凝土取樣兩百公克，送往相關機關進行鑑定，包括：建築師公會、土木技師公會、結構技師公會、工業技術研究院。...
這不是危言聳聽，你可能住在輻射屋裡而不自知。 民國81年8月22日在本報頭版所引爆的輻射鋼筋屋報導，至今已過了13年。這13年來，陸續傳出多名住戶因淋巴癌和血癌不幸去世的消息，雖然當時的行政院原子能委員會及部分參與鑑定的專家表示，無法判斷住戶罹癌是否與輻射有關，但輻射屋與病變的高度關聯性依舊令人聞之色變。 輻射安全促進會理事長王玉麟表示，台灣人罹癌的比例那麼高，「無法判斷」並不代表沒有，政府處理輻射屋的消極態度令人不敢恭維。 桃園以北 當年列冊180件 王玉麟根據手中握有的資料透露，光是桃園以北列名造冊遭受輻射污染的建築物便有180件，不知道全台還有多少件沒有被發現的案例！這180件建築物有的已抽換鋼筋，有的還在住人，真不曉得新搬進去的民眾知不知道自己住的其實是輻射屋！...
凶宅查詢...
在加拿大購物時，有時候會有一些不同於在台灣的購物經驗，其中比較奇特的就是這個「Rain check」，由於工頭實在找不到可以翻譯成中文的名詞，所以還是不要自己亂翻譯好了。這張「Rain check」是在商家有打折特價時(通常特價期間為一星期內)，顧客前往商店購買特價品，但是特價品已經賣完了，這時顧客可以去商店服務台去向店家索取一張「Rain check」，等到日後店家有貨到時，顧客依然可以憑這一張「Rain check」以相同的特價買到商品。服務不錯吧!
工頭之前因為建築設計圖中磚牆的最頂層磚應以最少15度的坡度傾斜才合乎要求，而產生砌磚工人必須打掉重做的情形。砌磚工人在重做時被我發現了一個新鮮的東西，如下圖中所看到的那個圓形的東西就是可以測量坡度的量角器。
在台灣我們看慣了一般在鋼筋混凝土房屋的屋頂落水頭的施工方法，今天工頭來介紹一下在加拿大木構造房屋的屋頂落水頭施工法，工頭是覺得很有趣啦。緊接著就請主角登場了，下圖就是在加拿大木構造房屋所使用的屋頂落水頭，這個傢伙還是銅製的哩，用料真是不馬虎。
在台灣蓋習慣了鋼筋混凝土結構房屋，來到加拿大後總是對著滿街的木結構房屋有些陌生及好奇的感覺。今天工頭來介紹一下加拿大木結構房屋建築圖中牆版構造表的識別方法，讓您了解如何看懂木結構房屋建築圖是如何標示著牆及樓版的結構，若您對木結構的施工法有點好奇的話，那這篇文章您就可以加淢看一下吧
有時工頭在工地中常會看到一些工地主任或放樣師父拿著比例尺對著設計圖東量西量後，告訴施工包商尺寸多少多少。但工頭看了之後心中頗不以為然，因為在工程進行中，監工使用比例尺的機會應該越少越好，而放樣師父更是根本不能碰它，原因就是施工精度的問題，要知道比例尺若去量1:100的圖則是 1mm=10cm，而10cm就己經是一個紅磚牆的厚度了，在目前寸坪寸金的房價的情形下，更應該盡可能將誤差降至最低，況且有時在使用比例尺時誤讀的機率很高。
俗語說得好:『新手駕車怕路況不熟,菜鳥監工就怕術語不懂.』. 今天來教你『學校沒有教, 考試不會考.』的建築工地工人們所常用的術語.讓你一次就懂了. 第五十二課 台語讀法: 八啦北多
內需產業/營建：一公 /一宗土地/ 二次施工/ 入帳期間/ 土地使用分區/ 土地增值稅 /大公/ 女兒牆/ 小公...
生態建築係儘可能利用建築物當地的環境特色與相關 自然因子〈比如陽光、空氣、水流〉，使之符合人類 居住，並且降低各種不利於人類身心的任何環境因素 作用，同時，儘可能不破壞當地環境因子循環，並儘 可能確保當地生態體系健全運作。能合乎此等生態考 慮之建築設計方能合乎生態建築之理念...
第一屆通用設計獎於96年1月12日圓滿落幕，其可作為通用設計理念推廣的開端，未來期望透過通用設計全方位概念，造福更多市民。為提供完整無障礙的居住環境，本局以通用設計的概念改善部分出租國宅社區戶外環境...
-------------------------------------------------------------------------------- Q1: 請問房貸轉貸需要哪些條件嗎? Q2: 請問我的條件如下,總貸金額為300萬，已貸6年，月付約2萬;其中200萬利率為1.675%(好像是政府某某補助)，另100萬利率7.9%，房貸轉貸是否划算? Q3: 我要買的房子想貸到9成額度,有沒有可能? Q4:我曾以我太太的名義申請勞工低利貸款160萬購屋, 是否即無法再使用政府相關優惠利率? Q5:1.勞工貸款是不是配偶或是家眷名下有房屋登記，就無法參加勞工貸款？ 2.青年低率購屋房貸好像也是要本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅，才可以辦理是不是？ Q6:目前已購置一棟房屋,自備款項已經付清,需要與銀行貸款400萬,因手頭目前現金有限,是否前幾年可以以還息方案來做因應? Q7:請問有使用現金卡是否無法申請房貸？信用卡及現金卡申請代償，會不會影響日後買房屋貸款呢？ Q8:對於政府優惠貸款外尚不足部份,不知辦理何種貸款較適合,因目前貸款共分為指數型.固定型..等等,到底何種貸款會較適合一般固定薪水的上班族呢? Q9:跟銀行辦理房貸如何保障自己權益?該注意哪些事項呢?
+ Q1：何謂指數型房貸？ + Q2：何謂固定利率房貸？ + Q3：何謂抵利型房貸？ + Q4：何謂理財型房貸？ + Q5：何謂保險型房貸？ + Q6：何謂綜合型房貸？
一、購屋前應考慮事項 如何確定購屋目的？ 如何決定房間數量？ 如何在經濟上作合理的運用？ 如何選擇環境地點？ 如何分析土地及建物價格？ 如何選擇信譽可靠的建築商？ 應否實地參觀工地？ 是否必須瞭解都市計畫的內容？ 應否查明房屋有無建造執照？ ...
買屋前準備 選擇購買區域 一般而言，每個人在選擇區域時大多會先考慮曾居住過或熟悉的環境，不管您選擇哪裡，在選 購區域上需考量的基本因素有週邊環境、價位及交通便利性等，茲說明如下 ...
在工業用地上建造類似住宅的工業廠房來出售給一般大眾居住者為工業住宅,其因外觀裝飾的美輪美奐上所以以外觀上很難區別. 工業住宅的區別方式: 1. 價格異常便宜. 2. 樑下淨高超過三公尺....
近來，工業住宅又開始在市場上形成相當大的旋風。工業住宅在使用性質上，並不是作為住宅使用，而是將工業區開放作商業使用，以解決工業區土地因為產業外移形成的空置、閒置等情形，但部分建商將工業區土地以商業設施申請建照之後，卻以住宅名義銷售予不明究裡的消費大眾，且未將其為工業區土地的實情向購買民眾說明，形成買賣糾紛。本文即在述明工業住宅的演變，讓消費大眾明瞭工業住宅與一般住宅之間的差異，以及購買工業住宅所面臨的問題及其優缺點，讓消費者在購買之前能完全了解工業住宅的情形，以免衍生出消費糾紛。...
俗語說得好:『新手駕車怕路況不熟,菜鳥監工就怕術語不懂.』. 今天來教你『學校沒有教, 考試不會考.』的建築工地工人們所常用的術語.讓你一次就懂了...
謂『建蔽率』?請參見建築技術規則第1條: 第 1 條 本編建築技術用語，其他各編得適用，其定義如左： 二、建築基地面積：建築基地 (以下簡稱基地) 之水平投影面積。 三、建築面積：建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積。 但電業單位規定之配電設備及其防護設施、地下層突出基地...
受到銀行紛紛緊縮投資客房貸成數和利率的政策衝擊，投資客大舉從房市撤退，使得今年上半年全台灣地區房屋建物買賣移轉件數，僅二一．五三萬件，出現五年來首度負成長。房仲業者解讀這項指標指出，儘管今年全年看下來，買賣移轉總件數可能會比去年萎縮，下降到四十三至四十四萬件；但投資客相繼出場，未嘗不是讓房市更趨於穩定的好事...
儘管面對高房價的壓力，但房貸利率仍在低檔，購屋者可把握銀行業者在業績競爭下提供低利房貸的彈性優惠，以分散購屋負擔。 一般而言要把握「三三原則」，也就是準備三成的自備款，且每月房貸支出控制在家庭總收入的三分之一，即可負擔的購屋總價，順利晉升有殼階級...
