李恬熙說，六、七月間，因為北宜高通車的衝擊效應，宜蘭的房地產漲過一波，激情過後，適逢農曆七月，來看房地的人是有比去年七月多，但是下訂單的少，導致目前的宜蘭房地呈現持平狀態。
李恬熙說明，今年因為物價上漲，台北市的房地產漲得很兇，觸感最靈敏，台北的漲幅已經讓部分消費者感覺買不下手，資金開始向台北市周圍的城鄉移動，宜蘭縣因為北宜高通車，成為這些流動房地產資金的首選，「買不下大台北地區的房地產資金，很多流入宜蘭縣」。
此外，宜蘭房子及土地的供給面不多。李恬熙表示，宜蘭市五、六十坪的店面，前二年大約二千多萬元，如今漲到三千多萬元，屋主惜售，想轉賣的人並不多。
農地也是，過去每坪一萬元賣不出的農地，地主可能降價每坪九千元求售；但是北宜高通車後的情況是，一萬元沒有成交的農地，地主惜售，希望等到更好的價錢，供給面不足，想買的人買不到貨。
李恬熙強調，宜蘭同時擁有多重利多，未來的房地產價格絕對守得住，前景不會看壞。
宜蘭縣住商不動產公園店吳副理表示，北宜高通車後，宜蘭變成台北的一日遊，假日湧入宜蘭的遊客經常塞車，生活品質降低，就投資市場而言，不利於帶動房價上揚。
他說，北宜高通車前，宜蘭房市普遍漲了二、三成，但通車後，雖然價格沒有跌，但是成交量下滑。
目前北宜高速沿線的壯圍鄉功勞段至武暖段農地，每坪價格約1萬500元至1萬2000元。員山鄉深溝地區農地每坪約1萬3000、4000元。壯圍鄉古結段農地每坪約1萬元左右。
