捍衛松菸

松菸老樹成片枯死，再度證實老樹移植的存活率極低。台北市樹木保護自治條例第六條明定，公有土地上的受保護樹木以原地保留為原則，但實際上樹木保護委員卻有「移走比留下多」的無奈。樹木保護委員會對於大巨蛋開發案，雖提出增加原地保留樹木的折衷方案，但遠雄全區開挖的規劃案仍未改變，日前在都市設計審議會上拒絕了樹保委員會的提議。 大巨蛋距離南京敦北小巨蛋僅不到2公里，市府在2005年底提出的規劃報告書當中也指出，頂好商圈和信義計畫區環繞下，「市場重疊性高且競爭激烈… 整體考量方面，不宜太過於審慎樂觀」。松菸公園催生聯盟認為，松菸大巨蛋週邊「附屬」百貨公司、購物商場、辦公大樓、國際觀光旅館，顯然無開發的必要性。

劉添財/台北報導 遠雄集團獲得台北市大巨蛋興建權，目前正在進行細部都市設計審議，台北市議員周柏雅、蔡坤龍等人昨日在質詢時指控遠雄，在獲得興建權後，立即變更整個興建計畫而且「變胖又變高」，高度由原先規畫的52.5公尺變為62公尺，建蔽率則由46.6%增加為54.37%，面積馬上增加約2100坪，投資報酬率則由8.37%一躍為11.62%，顯然市府與遠雄有不當的利益輸送，要求郝龍斌進行調查。 台北市長郝龍斌強調，雖然遠雄集團獲得大巨蛋BOT案興建權，但相關細部計畫都還在市府都審會審議中，一切都未定案。未來會在維護工程品質、確保合約精神、都審會審議通過以及不容有違法利益輸送等4大原則下，推動大巨蛋的興建工作。 郝：座位一個不能少 都市發展局長許志堅坦言，如果都審會依遠雄的細部計畫通過，勢必會影響原本設置市民廣場、綠地公園等可供市民使用的空間。郝龍斌表示，不管遠雄提出怎樣的細部計畫，相關的建蔽率、容積率都要符合法律規定，同時要都審會的通過，尤其4萬個座位，一個都不能少。 周柏雅等人在質詢時表示，遠雄在獲得大巨蛋BOT案興建權後，立即變更當初送給甄審會的計畫，包括大巨蛋高度由52.5公尺變為62公尺，建蔽率則由46.6%增加為54.37%，整個大巨蛋面積馬上增加約2100坪。由於建坪增加，相對已壓縮原本規畫5500平方公尺市民廣場及綠地公園2700平方公尺的計畫，如此犧牲市民活動空間去增加業者利益，應該予以譴責。 民代：建設費減少4.2億 蔡坤龍進一步指出，除了上述變更之外，遠雄的興建經費則由86.2億減為82億，如此乾坤大挪移，根本就是欺騙北市府的甄審會。蔡坤龍、李文英等人強烈要求郝龍斌正視此一問題的嚴肅性，詳細調查是否有市府官員與遠雄集團勾結，進行利益輸送，否則豈能同意遠雄做如此的改變，難道沒有違反合約規定嗎？ 郝龍斌答覆時說，遠雄興建大巨蛋案的細部計畫，目前正由都審會的幹事會進行作業中，一切都還未定案，市議員既有上述看法，他會請都審會特別注意，除了要符合合約的規定外，建蔽率、容積率也要符合規定，絕不容許有任何不當的利益輸送，而市府肅貪中心也會就此重大案件進行調查。

王莫昀/台北報導 遠雄建設協理蔡宗易表示，台北大巨蛋為了配合捷運共構，以及保留松山菸廠附近的老樹區，確實修正部分規畫，但不論樓高、面積等，在修正後，都符合建築法規與巿府招標文件規範。 他指出，為配合捷運規畫，大巨蛋進行樓高的調整，另為保留松山菸廠與大巨蛋間的老樹區，遠雄還調整了巨蛋的位置，進而做樓高、面積、建蔽率等細部修正，惟修正數值全符合招標文件要求。 如依巿府招標文件規定，巨蛋樓高上限為90公尺、建蔽率則規在60％以下。

遠雄集團董事長趙藤雄表示：「蓋巨蛋本來就是要賠錢的，每年預估虧2億元至3億元，已經做好送給政府的心理準備！」，巨蛋東邊將是五星級旅館「遠雄悅來」及六星級的「麗嘉酒店」（The Ritz Carlton），北邊則是日本「高島屋百貨」。 賠錢生意沒人作，顯然，巨蛋只是幌子，財團真正想要的，是在忠孝東路的黃金地段使用五十年的暴利，而且，好菜還沒上桌，肥肉怎麼分就已經決定了！ 預估每年虧2至3億 趙藤雄：巨蛋準備送政府 【2007/05/19經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 為了把大巨蛋打造成國際地標，遠雄集團董事長趙藤雄昨（18）日語出驚人地表示：「蓋巨蛋本來就是要賠錢的，每年預估虧2億元至3億元，已經做好送給政府的心理準備！」 趙藤雄說，遠雄集團全體總動員，估計未來參與巨蛋規劃、興建的人力超過千人，不計成本的「孵」出一顆國際水準的蛋。 麗嘉高島屋 將進駐台北大巨蛋 【2007/05/19經濟日報／記者梁任瑋／台北報導】 台北大巨蛋敲定六星級飯店、百貨公司合作夥伴。遠雄集團董事長趙藤雄昨（18）日透露，國際頂級麗嘉酒店（The Ritz Carlton）、日本高島屋百貨，將分別取得飯店與百貨經營權。在硬體設備規格大幅提升後，大巨蛋投資金額已增至250億元，完工後將是國際「最奢華」的多功能巨蛋園區。 遠雄集團去年底曾發生林口工安意外，昨天在台北市舉辦工安宣誓大會，強化打造勞工安全、創造美好生活、三OK、零災害工地環境的決心。 甫從日本考察巨蛋規劃回國的趙藤雄說，這次率領建築師事務所HOK、機電師與不動產招商顧問等40位團員，赴東京、大阪與福岡考察一周，讓他決定將巨蛋的造價從220億元上調至250億元，預料完工後將會是國際最TOP的巨蛋園區。 趙藤雄表示，大巨蛋周邊規劃有兩棟觀光飯店，其中一棟六星級國際觀光飯店，有300間房間，將由麗嘉酒店經營，內部室內設計由曾經設計過杜拜帆船旅館、汶萊宮殿、杜拜國際機場的香港籍設計師Khuan Chew操刀，「光是設計費就花了十幾億元。」 擁有百年歷史的麗嘉酒店，在全球已經是頂級旅館的象徵，近年來積極開拓亞洲市場，去年一度傳出有意買下新竹風城飯店，目前在亞洲於中國、日本、韓國、新加坡、馬來西亞、印度設有飯店。大巨蛋完工後，將會是麗嘉酒店在台第一個據點。 大巨蛋百貨公司部分，原本傳出漢神百貨有興趣，不過趙藤雄表示，計畫與日本高島屋百貨合作。 趙藤雄表示，投資興建巨蛋預算約250億元資金，四成由遠雄建設等五家公司出資，剩餘六成則向銀行團辦理融資；依目前參貸銀行願意認購總額就超過250億元來看，巨蛋的財務不是問題。 〈獨家〉「沒人比得上」　遠雄巨蛋飯店曝光！ TVBS╱林婉婷 2007-03-14 19:06 電腦動畫讓大家搶先目睹未來台北大巨蛋的雛形，大巨蛋就位在在松山菸廠，從高空俯看現在這裏還荒蕪一片，不過4年後，這裡不只有巨蛋，遠雄集團還要在這裡蓋2個媲美中東帆船飯店的頂級飯店，跟君悅飯店宣戰。 遠雄集團協理蔡宗易：「相信任何一個飯店，沒有這樣的優勢，所以我們相信，有這樣的優勢那你在這裡，才能做到這樣的等級跟品味。」 大巨蛋邊上的飯店，一個是五星級命名「遠雄悅來」，另一個是六星級計畫找中東帆船飯店的室內設計師來設計，連同巨蛋在內，總計耗資超過220億新台幣，和君悅飯店正好遙遙相對，嗆聲意味濃厚。 松山煙廠位在忠孝東路和光復南路交叉口，周邊的房地產，最近半年已經上漲將近2成，而且未來松山菸廠邊的忠孝東路，往前延伸到聯合報大樓；還會重新規劃成為歐洲街，在大巨蛋落成後，這裡的地價恐怕還會再往上攀升。

這將近一年來，每次和人談到大巨蛋，大多數人的反應都是「這不是已經定案了嗎？」 不管我們怎麼引述市政府官員的說法， 舊環評應該重作的理由一籮筐， 許多人還是半信半疑， 現在開發單位準備重提環評， 並舉辦環評前說明會，終於證明-- 巨蛋尚未定案，還有扳回的空間。 不知道台北市長郝龍斌，是不是也要說 「如果環評不過，巨蛋就不蓋」 「台北文化體育園區大型室內體育場開發案」 環境影響評估說明會 主辦單位：遠雄巨蛋事業股份有限公司 出席：市政府、市議會、週邊居民、有關團體 地點：聯經出版社地下一樓 台北市忠孝東路四段561號B1 5月22日（二）上午9：30會議開始 台北市政府於去年底與遠雄簽訂大巨蛋BOT合約，但是： 環境影響評估確定「全部重作」 所以才舉辦送件前的說明會。 大巨蛋真的還沒定案！ 一起來爭取公園綠地！ 5月22日（二）上午9：00 聯合報大樓前廣場集合 一人一句反巨蛋，讓他會議開不完！ 松菸公園催生聯盟部落格：blog.roodo.com/getoutdome/

中國時報 2007.05.08　 華中橋BT案 遠雄得標 黃樹德、唐榮麗/北縣報導 懸宕一年半的「中和環快華中橋西側區段徵收BT案」終於塵埃落定，縣長周錫瑋四日拍板定案，確定由遠雄集團得標。周錫瑋說：「法律程序已經走完，縣政府沒有再拖下去的理由！」 周錫瑋一個月前與媒體聚餐時就透露這個訊息，他當時表示：「該請示內政部也請示了，所有法律程序也經走完，做縣長的實在沒理由不簽！」雖然縣長心意已決，但縣府內部仍然雜音不斷，經過幾番波折及公文往還，直到五月四日準直轄市法通過當天周錫瑋才簽字同意，並通知遠雄集團擇期簽約。 總投資金額逾63億的「中和環快華中橋西側區段徵收BT案」高潮迭起，得標的遠雄集團如同洗三溫暖，前年先馳得點，旋遭縣府撤銷得標資格，去年九月翻案成功，縣政府還是遲遲不簽約，內部意見非常分歧。遠雄、麗寶兩造激烈攻防，幾乎是焦土作戰。 遠雄、麗寶 焦土作戰 中和華中橋BT案招標過程十分戲劇化，前年十一月一日第一輪招商因投標廠商不足而告流標，十一月十八日第二輪才由遠雄集團勝出，儘管麗寶建設所開出每坪20.7萬較遠雄20.4萬為高，可惜整體表現略遜一籌。當時的縣長是林錫耀。 但遠雄只高興了一個晚上，第二天麗寶即以遠雄違反保險法為由提出申訴。縣政府去年五月做成撤銷遠雄得標資格處分，遠雄不服，隨即向北縣政府採購申訴審議委員會提出申訴。 遠雄、麗寶推案量名列前茅。麗寶以桃園為主，台北縣推案則集中在林口、三峽、鶯歌、三重等地；遠雄則積極投入三峽北大特區及林口新市鎮開發，未來城、大學風呂是兩大代表，去年廣告量高居全國第一。 遠雄去年廣告量冠全國 申訴委員會去年九月開會，一致決議撤銷原處分。換句話說，遠雄失而復得，再度取得華中橋案的開發主導權。申訴委員會17人，當天只有11人出席，但麗寶對出席者的身分有意見而提出異議。 審議委員會認為，遠雄「投標時，符合公司法之資格規定，若其違反保險法第146條之7之規定而受同法第168條撤銷營業執照之處罰，亦屬將來履約階段之問題，於決標時不應以此為考量」，且招標機關 (縣政府)無權判斷遠雄有無違反保險法，因此原本「撤銷決標之處分」應撤銷。 全案總面積約18.9公頃，扣除原土地所有權人領回的抵價地後，其餘可建築土地預估34340坪，每坪土地標售底價18萬5790元，總開發經費約63億元。

潘翰聲 三月十二日植樹節，推廣植樹日，有作家說種樹是搶救醜陋台北城最快的方法。在地球暖化已不可逆的當下，植樹更有固定二氧化碳的重要功用，聯合國氣候高峰會也發起在今年種十億棵樹的新全球運動。但台北市政府卻是左手植小樹，右手砍老樹。 位於松山菸廠舊址的「台北文化體育園區」環境影響評估說明書，去年已逾三年未開發而失效，加上新設計案開發強度增加也超過一成，勢必重新環評。但前市長馬英九為了交出重大建設的成績單，草率地在卸任前與廠商簽下大巨蛋ＢＯＴ合約，並批准預定地上的樹木移植與砍除的整地工程。 當市政府於雞南山種下一千兩百棵小樹，並在國父紀念館分送三千株幼苗，大巨蛋預定地卻有六八四株未被列為「保護樹木」的老樹遭到粗暴的迫遷；甚至與社區歷史記憶緊緊扣連的五十年蓮霧樹，也被歸為「雜木」橫遭斷屍。其他幸運被列入保護的九十五棵老樹根深葉廣，未來移植的存活率也令人憂慮。一棵老樹的生態價值，可能十棵小樹都抵不上，台北市政府在植樹節所種的善果，恐怕也化不了搞死老樹所造的孽。 市府在社區居民逼問下，承認大巨蛋開發案還有環評、都市設計、老樹保護、古蹟保護、航高限制等審議關卡，若這些程序沒過則將「回到原點」，也無須賠償。既然官方評估大約耗時一年，那何必忙著現在就把地上物清空？未來若計畫夭折，被預先剷除的樹豈非枉死？遭破壞的生態能夠「回到原點」嗎？ 郝龍斌市長說，城市綠地每增加百分之一，夏季氣溫就能下降零點一度，那麼大巨蛋預定地十公頃現成的綠地（不含古蹟區的八公頃），就能讓周遭一百公頃的微氣候降低一度，不僅大大削減夏季用電高峰的冷氣需求，對室外活動舒適度的貢獻也是金錢所無法購得的，更不用說巨蛋內部要充滿冷氣有多耗能，又排出多少廢氣讓地球與都市熱島高燒不退。 松山菸廠在既有一五六八棵老樹的基礎上，條件遠比原是眷村的大安森林公園更好。一公頃林地一年約可固定三十六公噸二氧化碳，現在市府在小面積山坡地種新樹，卻移除市中心大面積綠地的老樹，碳平衡不但赤字且區域不均。 郝市長想營造低碳環保城市，應該是留給子孫一片珍貴的亞熱帶森林公園，而不是延續過去馬市長的錯誤政策，否則夢想只會愈來愈遙遠。歡迎郝市長與我們一同連署「我要森林公園，不要商業開發」http://campaign.tw-npo.org/。 （作者為台北東區森林運動公園催生聯盟發起人、綠黨中執委）

陳怡妏/台北報導 松山菸廠文化園區規畫案大轉彎，原本採BOT方式進行，不過在誠品被撤銷BOT資格後，未來規畫案將由台北市文化局自己編列預算進行修復、整理，文化局長李永萍昨日表示，松菸全區BOT既然做不成，最好的方式就是文化局自己來做。 李永萍表示，清理與修復粗估需要4億元的預算，文化局自己做的構想，在昨日由秘書長所主持的會議中並沒有被反對。 松菸是台灣菸業產業史的見證，7.2公頃松菸文化園區民間自提BOT招商案，原本由誠品勝出，不過因為財務規畫不符整體發展計畫、交通規畫不守環評結論、主業副業不分等因素讓審查委員不滿意，因此遭撤銷資格。李永萍表示，松菸內有古蹟、歷史建物以及文史認定上有灰色地帶，是都市中相當難得的空間，園區規畫案在BOT解除後，目前分為A、B兩大區，面積較大的A區由文化局清理，面積較小區塊未來擬由民間廠商負責投資開發。 李永萍指出，B區未來是以設定地上權的方式來開發，以文化創意產業為發展目標，B區經營開發可變成基金作為A區的維護。

函謙/台北報導 眾所矚目的台北大巨蛋，在歷經選址爭議、撤換協力廠商等風波之後，去年十月三日台北市政府與遠雄集團正式簽約後，便開始整地砍樹，但卻引起鄰里反彈。 反對大巨蛋落腳松山菸廠的鄰近里民與學校家長，昨向國民黨議員厲耿桂芳陳情，並進入松山菸廠內會勘，要求立即停止樹木移植。眾人群情激憤，數度與市府教育局官員口角。 光復國小志工團組長游藝表示，上月底開始，年齡50年的老蓮霧樹、樹高三層樓的茄苳樹、可作為蝴蝶食草的賊仔樹和食茱萸、會開出粉紅色美麗花朵的山芙蓉，都被評估為欠缺園藝價值的雜木，直接以怪手推倒、絞碎丟棄，令人痛心。他說，大巨蛋尚未定案、審查程序尚未通過之前，市府為什麼已經開始在砍松山菸廠的老樹？ 游藝表示，大巨蛋開發計畫在去年十月馬市府卸任前匆促與遠雄集團簽下體育園區BOT合約，至今仍有四關審查程序未完成，環境影響評估、都市設計審議、老樹保護計畫、航高限制再放寬；市府應立即停止樹木移除工程，重新舉行民意調查和大型公聽會，就大巨蛋興建時與啟用後，對東區交通衝擊、汽機車停車需求、周遭學校、社區的噪音、空氣污染、緊急災害應變措施等問題，由市長親往巨蛋生活圈鄰近23里，聽取居民意見，並提出具體解決方案。 氣憤的正聲里民林筠佩，帶著就讀國一的孩子一起表達「要綠地、不要商城」的心聲。她說，一直以為松山菸廠只是要蓋一個大巨蛋，其他空間是公園綠地或運動設施，沒想到竟然全是飯店、百貨公司和辦公大樓，「到底這是文化體育園區還是商業特區？」 她說，東區已有太多的百貨公司和飯店賣場，再蓋商城將對環境帶來嚴重衝擊，松山菸廠有1500多棵樹木，是東區唯一適合作為大型公園綠地的公有土地，應保留樹木，成立森林運動公園。 市府公園處表示，市府非常重視巨蛋園區內的樹木移植，去年十二月底復工、進行684株非受保護樹木移植工作，預計明年二月底完成，以利依約交地給巨蛋BOT廠商。未達老樹資格的樹木也謹慎規畫移植作業，目前已移植楓香、青楓、毛柿、黃心柿、梅花等約65株，施工進度28％；部分叢生、樹形不良，遭纏繞的構樹、雀榕、血桐、白千層、竹子等，與殘枝落葉一併絞碎，回歸大自然。 136株受保護樹木，須等待北市都市設計、樹木保護、古蹟聯席審議委員審議通過後方可進行移植工作，目前處於照顧養護階段，並未進行任何斷根移植作業；民眾質疑鋸樹、砍樹，無保護措施，皆與事實不符。