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greenlost 收藏於 2007/05/31

朱立群/台北報導 李晨均小姐參加農委會漂鳥計畫,想在桃園租一公頃田地種菜,但她沒農地買賣經驗,又怕被仲介業者騙,遲未找到。農委會網站可幫她找到想要的農地。 跟李小姐一樣想要租地、買地務農的民眾,可在今年七月廿日以後,上農委會「農地銀行」網站(ezland.coa.gov.tw)輸入用地方式、面積、土地所在縣市等資料,全國三○二個農會就會協助配對出找適合的土地。家裡有田、但不想耕種的地主也可藉此釋出土地,只要在「農地銀行」上詳細說明土地相關資料,全國農會會幫忙媒合需要租賃的人士。 農委會主委蘇嘉全昨天宣布「農地銀行」建構完成,項目包括農田、牧場、魚塭,想要買、賣、租賃的民眾,都可上網登記。 蘇嘉全指出,全國有八十三萬三千公頃農地,其中每年有廿多萬公頃休耕,農地資源沒有善加利用。許多參加農委會漂鳥計畫與園丁計畫的學員反應尋地不易,農委會建置「農地銀行」平台,匯集全國農地買賣租賃資訊,讓買家賣家各取所需。 蘇嘉全說,農地仲介成功後,農會收取交易金額三%到六%作為手續費,預計每年最多可賺進五億元。他強調,按《農業發展條例》,農委會可輔導農會辦理農地仲介業務;透過農會進行農地交易,民眾不會受騙,還可申請農會優惠農業金融貸款,一舉兩得。 農委會企畫處處長廖安定說,農會負責「農地銀行」運作人員,必須接受卅六小時不動產交易專業訓練,領有內政部「不動產經紀營業員」證照,才可正式上線仲介農地交易。

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2007/05/31
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greenlost 收藏於 2007/05/13

崔慈悌 買農地當農夫,很多企業老闆和上班族都有興趣。全國農業金庫董事長黃李越就透露,他和一批金融界的好朋友最近經常四處看農地,約定好退休後住在附近一起種種東西。農委會去年八月推出培訓新農民的「園丁計畫」,更吸引許多成衣廠等製造業老闆、食品經銷商、外商經理人等高階上班族投入,雖然初期所得比不上過去,但這些人都活得比以前快樂,也找回一家人的生活品質。 從證券業轉進農業金融業的黃李越表示,他的夢想就是等哪天退休時能擁有一塊屬於個人的農地,讓他可以捲起袖子種點青菜、水果,「這年頭不必想要子孫奉養,還是先規劃自己想要的退休生活比較實在」。想不到他向其他金融圈裡的朋友提到這個想法,竟然有一堆人和他一樣,現在只要有機會,他們就會到處看看哪裡有好的農地。「相信農業銀行開辦後,一定會有很多人有興趣」。 到鄉下當農夫不只是這些企業家老闆退休後的夢想,有些人乾脆辭掉手邊的工作或結束掉自家的工廠全心全意的投入,現年五十一歲的林傑程就是其中之一。報名參加農委會第一屆「園丁計畫」的他,之前曾是一家成衣廠的老闆,「這幾年台灣成衣廠受到大陸低廉勞工的衝擊,不是外移就是關廠,像我們這樣留下來的業者,訂單也愈來愈少,想想,真的到了該轉業的時候了」。林傑程的老家就有一塊農地,過去也有回鄉的念頭都一直下不了決定,「這次既然有這個機會就索性放下一切,回去把廢田整理出來,我爸知道後非常的高興,只可惜過世的媽媽是看不到了」。 作為農民的「新手」,林傑程選擇種植全家人都愛吃的木瓜,從課堂上的基本農業常識學起,到認識木瓜品種、栽植技術等,他說,過去做成衣廠總覺得看不到前景,現在當農夫,卻讓他重新找回新的人生方向。 曾是統一和黑松食品經銷商的邱創桂,從「園丁計畫」結訓後,選擇甘藷作為栽植的主力,由於甘藷價格不穩定,剛開始經常為此苦惱,還好憑著他過去擔任經銷商的經驗,逐漸打開自己的路。「當經銷商時累積許多人脈,我憑著過去的交情,逢人就問要不要買甘藷,不知道的人還很奇怪,以為我還經銷甘藷的生意,沒想到我是自己種」,現在的「阿桂甘藷」已打出屬於自己的名號,不過最大的收穫是找回健康,「以前為了生意弄得自己腰酸背痛,現在改行當農夫,勞動量比以前多,這些老毛病卻不翼而飛,因為作息正常,家人的生活也變得比以前更有品質了!」

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2007/05/13
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greenlost 收藏於 2007/05/13

崔慈悌/台北報導 想買賣農地?未來可以直接透過「農地銀行」進行交易。農委會已計畫六月底開辦涵蓋各地農地買賣資訊的「農地銀行」,民眾可以先上網查看農地照片、區位、價格以及農地上是否有農舍,如果想購買,再透過農漁會進行交易。農委會指出,初期規劃將只向賣方收取手續費,幅度約為三%至五%,農會並可提供優惠貸款。預料此舉將可使過去有如一攤死水的農地市場趨於活絡。 走進鄉間,隨處可以看到農民自行張貼的「農地出售」廣告,由於農地買賣市場較侷限,加上農地價格低,利潤有限,一般大型房仲業者大多不願接手。但近年因台灣快速走向高齡化,加上許多上班族不想再忍受都市工作的壓力,紛紛返回鄉間發展,有意購買農地的族群大量增加,卻找不到自己想要的農地,已使農地市場出現新的契機。 農委會透露,目前「農地銀行」網路測試已進入最後階段,預計六月底就可以正式開辦。「農地銀行」主要是由農委會委外建置一個農地租售的資訊平台,由各農會收集區內的農地租售資料貼在平台上,以提供有意購買的民眾進行查詢。 民眾只要上該網站就可以看到位於各地區的農地買賣資料,不僅附有農地照片,還有所在區位、價格、目前農地上的使用情況(有無農舍、種植的作物等)等,網站上還提供該農地附近的產銷班、改良場,以及該農地適合種植的作物種類等資訊,讓有意從事農業的民眾可以清楚的知道,該農地適不適合自己的需求。 如果看中了網站上的農地,民眾可以直接連絡提供訊息的農會,或透過網站上設置的統一查訊窗口作進一步的接洽,包括後續的看地、買賣或租賃等。農委會表示,目前市面上的不動產仲介手續費約為六%,而且是向買賣雙方收取,為了活絡農地市場,「農地銀行」將只收取三%至五%的手續費,初期也會採取較低的手續費以推廣該平台的使用。 透過該平台買賣農地的民眾,農委會也會輔導各農會同步提供優惠貸款。農委會指出,過去因農地買賣不活絡,許多銀行並不接受農地作為抵押品,也不受理農地貸款,即使受理,申貸的額度也很低,有意購買農地的民眾往往要自行籌措一大筆錢,但民眾未來只要從「農地銀行」購買的農地,就可以直接向農會申貸,甚至享受優惠貸款。 農委會日前已辦理三場說明會,訓練農會人員操作該平台,農委會表示,目前已有一三九家農會表達高度意願,並積極尋求農地買賣標的,預料「農地銀行」開辦後,將可使現有農地市場趨於活絡。

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2007/05/13
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shun 收藏於 2007/05/01

根據農委會統計,2006年底台灣野生物種共有5,503種(包括植物4,131種、動物1,372種),較2005年底增加32種,而且其中有1,285種是台灣特有物種,占台灣野生物種數的23.4%,顯示台灣生態資源相當豐富。 不過,由於台灣持續進行開發,威脅到野生物種生存環境,2006年底,面臨生存威脅物種數達571種,較2005年底增加38種;更有175種物種面臨滅絕之虞,較2005年底增加了一種。 為使台灣物種在自然狀況下生存、繁衍,2006年底國內已劃設自然保護區80處,較十年前增加八處,自然保護區面積高達70萬2796公頃,較十年前大幅增加53.2%,換算下來,平均每千人擁有30.72公頃自然保護區,較十年前增加9.4公頃。 目前台灣的自然保護區中,野生動物保護區有2萬5828公頃,較十年前增加五倍,野生動物重要棲息環境則高達32萬2267公頃,較十年前大幅增加41.8倍;但國有林自然保護區僅2萬1172公頃,較十年前大幅減少86.1%,自然保留區及國家公園面積則分別為6萬4477公頃及32萬2845公頃,與十年前相當。

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2007/05/01