台北市的一般住宅房價，目前大致上都已經回歸到 10 年前的房價了(當然，還有例外的)，剩下可上漲空間，大約就是這 10 年的物價指數，保首估計應該要以20% 來計算。也就是說，內湖某公寓 10 年前一坪單價是以 28萬元 成交，今年應該理想成交價是 28萬*1.2 也就是說，應該是要漲到 33.6 萬/坪 才算是理論的應成交價。但是礙於這 10 年來雖然物價指數一直上漲，但是國民所得卻沒有調漲的原因，再加上房屋折舊，新成屋夾殺等等的問題，二手公寓住宅要漲到 33.6萬/坪 其實是有點困難的。不過，如果是以新成屋(預售)的“一般住宅”來說，這種價格實屬合理價。
